Home » » Kamus Properti

Kamus Properti

Ternyata bukan hanya Bahasa aja yang ada kamus nya, ternyata dalam dunia properti pun ada yang yang namanya kamus Properti. Mungkin Istilah kata nya banyak tapi dibawah ini hanya beberapa kata yang populer dan mungkin bermanfaat bagi yang menggeluti pekerjaan di dunia properti. 

Istilah-istilah ini adalah istilah yang cukup populer dan banyak digunakan dalam bernegoisasi atau pun hanya sebagai wawasan.


AJB => Akta Jual Beli. Akta yang menyatakan telah terjadi peralihan hak kepemilkan atas sebuah 
           aset dan sah secara hukum, karena nama di sertifikat telah diganti 
           menjadi nama pembeli.

Anami => Apartemen sederhana milik. Kelasnya ada di antara rusunami dengan 
               apartemen/kondominium.

Bepertarum => Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan.

BBN => Bea Balik Nama.

BPHTB => Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan.

BPN => Badan Pertanahan Nasional.

Fasum => Fasilitas Umum.

Fasos => Fasilitas sosial.

FLPP => Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan.

GSB  => Garis Sempadan Bangunan, adalah garis batas yang tidak boleh dilampaui 

            dalam membangun bangunan ke arah GSJ (jarak minimal antara bangunan 
            dengan jalan.

GSJ => Garis Sempadan Jalan, atau garis rencana jalan yang ditetapkan dalam rencana kota.

HGB => Hak Guna Bangunan.

HGU  => Hak Guna Usaha.

HPL => Hak Pengelolaan Lahan.

IMB => Izin Mendirikan Bangunan. Diberikan kepada perorangan atau badan hukum untuk dapat 
           melaksanakan kegiatan pembangunan properti.

IPB => Izin Penggunaaan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau 
          badan hukum setelah properti selesai dibangun sesuai IMB dan telah memenuhi 
          syarat fungsi perlengkapan bangunan.

Kanto => Kantor toko

KMB => Kelayakan Menggunakan Bangunan. Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan     
            hukum setelah habis masa berlakunya IPB (5 tahun untuk bangunan non
           rumah tinggal dan 10 tahun untuk bangunan rumah tinggal) terhadap pemenuhan 
           persyaratan kelayakan untuk berfungsinya bangunan.

KPR => Kredit Pemilikan Rumah.

KPA => Kredit Pemilikan Apartemen.

KDB => Koefisien Dasar Bangunan, yaitu angka persentase perbandingan luas bangunan yang bisa 
           dibangun terhadap luas tanah yang tersedia, sesuai rencana tata kota. Misalnya, KDB 50%, 
           luas lahan 1000 m2. Berarti luas lahan yang dapat dibangun hanya 500 m2, sisanya 
           digunakan untuk ruang terbuka hijau dan resapan air.

KLB => Koefisien Lantai Bangunan, yaitu perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas      
           tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota.

LTV => Loan to Value. Rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit.

NJOP =>Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak 
            bagi PBB. NJOP seringkali diasumsikan sebagai harga terendah atas properti. Biasanya 
            properti yang dijual dengan harga 1,5 hingga dua kali lipat dari harga NJOP.

NPWP => Nomor Pokok Wajib Pajak.

PPh  => Pajak Perolehan penghasilan.

PBB => Pajak Bumi dan Bangunan.

PPAT => Pejabat Pembuat Akte Tanah

PPJB => Pengikatan Perjanjian Jual Beli, yakni perjanjian jual-beli antara pihak 
            penjual dan pembeli dimana masih sebatas kesepakatan saja dan belum ada 
            peralihan hak kepemilikan tanah/rumah secara hukum. Dengan demikian, 
           di sertifikat masih atas nama penjual, sampai klausul-klausul yang 
           disepakati terpenuhi. PPJB biasanya dilakukan agar tidak dibeli oleh pihak lain.

PPN => Pajak Pertambahan Nilai.

RAB => Rancangan/Rencana Anggaran Biaya, yaitu ringkasan perkiraan pengeluaran 
           dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti. Melalui RAB ini 
           bisa ditentukan beberapa hal, diantaranya harga jual yang layak, paket investasi, 
           perkiraan keuntungan, durasi pengerjaan, dan lain-lain.

Ruko => Rumah toko

Rukan => Rumah Kantor

Rusunami => Rumah Susun Sederhana Milik.

Rusunawa => Rumah Susun Sederhana Sewa.

SBDK => Suku Bunga Dasar Kredit

SIUP => Surat Izin Usaha Perdagangan.

SHGB =>Sertifikat Hak Guna Bangunan.

SHM => Sertifikat Hak Milik.

SIPPT => Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah, yakni  izin dari gubernur terhadap 

             penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5000 m2 
             atau lebih.

SMF => Secondary Mortgage Facility.

SOHO => Small Office, Home Office atau hunian yang juga dijadikan sebagai kantor.

SPPT => Surat Pemberitahuan Pajak Terutang.

SPOP => Surat Pemberitahuan Objek Pajak.

TDP => Tanda Daftar Perusahaan. Diberikan dinas pemerintahan kepada perusaahaan yang telah 
           disahkan pendaftarannya.

UUPA => Undang-undang Pokok Agraria


0 komentar:

Visitor